23. Juli 2024
Das Erbbaurecht stellt für Grundstückseigentümer eine attraktive Nutzung des Grundstücks dar. Es bietet zahlreiche Vorteile, die insbesondere auf die langfristige Nutzung, minimale Verwaltungsaufwand und Sicherheit abzielen. Hier sind einige der Hauptvorteile für den Erbbaurechtsgeber:
Einer der größten Vorteile der Vergabe von Erbbaurechten ist die langfristige Nutzung des Grundstücks ohne den Verlust des Eigentums. Das Erbbaurecht wird in der Regel für Zeiträume von 60 bis 99 Jahren vergeben, was dem Erbbaurechtsgeber eine langfristige Einnahmequelle sichert. Diese Langfristigkeit ermöglicht eine stabile finanzielle Planung und sichert das Vermögen für zukünftige Generationen, ohne dass das Grundstück verkauft werden muss. Im Anschluss steht das Grundstück dem Grundstückseigentümer wieder zur Verfügung und kann für neue Aufgaben eingesetzt werden.
Im Vergleich zu einer Vermietung oder Verpachtung eines Grundstücks und der damit verbundenen administrativen Aufgaben bietet die Bestellung von Erbbaurechten einen erheblich geringeren Verwaltungsaufwand. Nach der Erstellung und Unterzeichnung des Erbbaurechtsvertrages sind die administrativen Aufgaben minimal. Die regelmäßigen Erbbauzinszahlungen erfolgen automatisch und erfordern wenig bis keine zusätzliche Verwaltung durch den Grundstückseigentümer.
Neue Erbbaurechtsverträge enthalten Wertsicherungsklauseln, die den Erbbauzins an die Inflation anpassen. Dies schützt den Erbbaurechtsgeber vor der Entwertung des Geldes über die Jahre und stellt sicher, dass die Einnahmen ihren realen Wert behalten. Solche Klauseln sind üblich und sorgen dafür, dass der Erbbauzins regelmäßig an den Verbraucherpreisindex oder andere wirtschaftliche Indikatoren angepasst wird. Es gibt keine vergleichbar langlaufenden Kapitalanlegemöglichkeiten, die so gut rentieren, wie die Bestellung von Erbbaurechten.
Die Vergabe von Erbbaurechten ermöglicht es dem Grundstückseigentümer, langfristig die Kontrolle über die Nutzung des Grundstücks zu behalten und sicherzustellen, dass es nachhaltig bewirtschaftet wird. Dies ist besonders wichtig für öffentliche Grundstückseigentümer wie Kommunen, die sicherstellen möchten, dass der Boden im Gemeinwohlinteresse genutzt wird. Durch Heimfallregelungen kann der Erbbaurechtsgeber Einfluss auf die Nutzung des Grundstücks während der gesamten Laufzeit des Erbbaurechts nehmen und somit unerwünschte Entwicklungen verhindern.
Durch die Ausgabe von Erbbaurechten kann der Grundstückseigentümer zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum beitragen, ohne die Kontrolle über das Grundstück zu verlieren. Dies kann zur Entspannung des Wohnungsmarktes beitragen, da es Investoren ermöglicht, Projekte kapitalschonender zu realisieren. Dadurch kann zum Beispiel die lokale Wirtschaft gefördert und Mehrwerte für die Gesellschaft geschaffen werden.
Insgesamt bietet die Vergabe von Erbbaurechten eine attraktive Möglichkeit für Grundstückseigentümer, ihr Vermögen langfristig und nachhaltig zu nutzen, während gleichzeitig der Verwaltungsaufwand gering bleibt und eine sichere Einkommensquelle geschaffen wird.
Die Deutsche Erbbau GmbH unterstützt Grundstückseigentümer dabei, die besten Lösungen für ihre Bedürfnisse zu finden und langfristig Mehrwerte zu schaffen.
